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2025-10-14 17:10:02
当房地产行业告别高速扩张的黄金时代，步入以品质竞争、价值沉淀为核心的深耕期，行业内普遍面临产品同质化、价值定位模糊、用户深层需求响应不足的困局。如何突破路径依赖，找到从造房子到造生活的转型方向，成为所有房企必须解答的命题。在这样的行业背景下，建发房产推出“灯塔战略”，以系统性的创新思维，为行业价值重构提供了清晰的实践样本。
建发房产“灯塔战略”的核心，并非简单的产品升级或概念包装，而是对地产发展逻辑的一次深度革新。建发房产将“爱即真诚、颜值即价值”作为战略原点，打破了行业内常见的标准化复制、短期利益导向等惯性思维，试图通过产品力、文化力、服务力的协同升级，让建筑从单纯的居住空间，转变为承载生活梦想、传递文化记忆、激发精神共鸣的载体。这种定位，恰好切中了当下市场的核心需求：随着人们生活水平的提升，居住早已超越遮风挡雨的基础功能，转向对美学体验、文化认同、智能便捷、心灵归属的更高追求，而“灯塔战略”正是对这一需求变化的精准回应。
从实践路径来看，“灯塔战略”的落地呈现出鲜明的系统性与前瞻性，而非孤立的项目尝试。建发房产为“灯塔作品”设定了超越行业常规的标准。在资源投入上，以最高阶的成本投入、人员配置、供方团队为支撑，确保产品力的极致呈现;在产品打造上，摒弃千城一面的模式，坚持因地制宜定制，既深度融入新中式文化基因，又深挖城市属地特色。例如，北京建发·海晏将王府尊崇与颐和园灵秀熔铸为东方奢居范本;厦门建发港务·宸启瑞湖以鼓浪屿为母本打造“海派东方”美学空间;上海建发·海宸则以“中魂西骨”理念结合华为智能系统定义未来居住;成都建发·海耀则以真诚回应金融城三期臻稀土地，将东方本源与世界潮流交融，彰显成都这座内陆都会以勇毅之姿直面世界竞争的精神内核。建发这些项目的差异化表达，破解了产品同质化。在价值导向中，“灯塔战略”秉持长期主义，不计短期回报，而是通过臻选世界珍材、引入非遗工艺、应用前沿技术，赋予产品穿越市场周期的生命力，这种做法与行业内部分企业的“快周转”思维形成鲜明对比，也正因如此，北京建发·海晏开盘即实现超90%去化率、销售额突破50亿元的市场反馈，才更具说服力。
更值得关注的是，“灯塔战略”为行业提供的不仅是产品层面的参考，更是对地产价值的深层拓展。在行业过去的发展中，部分企业过度追求规模与速度，导致产品沦为功能化容器，文化内涵与精神价值被忽视。而建发房产通过“灯塔战略”证明，真正的高品质产品，应当是文化与技术的融合体，它既要以现代设计语言重构传统美学，让非遗工艺、城市文脉在当代建筑中焕发生机;又要以智慧、健康的场景体验，满足人们对便捷生活的需求。这种物质+精神双重价值的供给，不仅提升了产品本身的竞争力，更提醒整个行业——地产的未来，在于从卖空间转向卖生活方式，从拼资源转向拼创新，从短期盈利转向长期价值沉淀。
目前，北京、上海、厦门三地的“灯塔项目”已正式亮相，杭州蒋村项目、成都金融城项目也即将入市，从单个项目的成功到多城市的战略布局，“灯塔战略”正在从理念转化为可复制、可迭代的实践体系。这种体系化的推进，恰恰体现了建发房产对行业趋势的深刻判断。在价值深耕时代，房企的核心竞争力不再是单一项目的惊艳，而是持续输出高品质、高价值产品的能力，是对用户需求、文化传承、技术创新的长期投入。
对于整个房地产行业而言，“灯塔战略”的意义远超一个企业的战略布局。它像一座真正的“灯塔”，照亮了行业转型的关键方向。唯有回归人居本质，以真诚回应需求，以文化赋能产品，以长期主义抵御短期诱惑，才能在市场变化中站稳脚跟;唯有打破路径依赖，通过系统性的创新重构产品力、文化力、服务力，才能为用户创造更有温度、更有品质的生活，推动行业从规模竞争走向价值共赢。未来，随着更多“灯塔作品”的落地，其探索出的经验或将激励更多房企重新思考自身定位，共同推动房地产行业迈向更注重品质、更贴合人心、更具可持续性的新发展阶段。
