加拿大房价雪崩 温哥华房价10天暴跌24.5%
东方网 2016-08-22 16:21:52
加拿大总理，财长，央行罕见同时表态：将出政策制止温哥华，多伦多房价疯涨。
当7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税时，很多分析倾向于"外国投资人所占比例较小，对本地市场销售和房价不会产生太大影响"。
而事实的情况是，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达惊人的94%。除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%。
可以坦率的说，这半个月整个温哥华就没人买房子了。
根据(MLS)的数据显示，温哥华楼市正在经历一场大调整，房价和销售量齐齐下挫。
本地著名的房产评论员 Tyler Durden 的评论文章标题直接为："温哥华房价一个月就跌掉20%以上，市场已经完全被新政摧毁!"
最近温哥华房价走势图
那么，让我们用数据来看看温哥华楼市究竟发生了什么?
最新MLS(Multiple Listing Service/System)数据显示，大温房地产市场降温明显，销量暴跌，价格雪崩。
八月的前两周，MLS销售数据显示出的结果是所有人一直期盼的：房价终于跌了。
Zolo，一个加拿大地产经纪公司，实时追踪MLS系统，给出了截止8月16日的房屋均价。
温哥华市房屋均价是110万加元，在一个月之内降了20.7%。
北温房屋均价是100万加元，暴跌了17.3%!
列治文
这可是中国人买房的"重灾区"。
目前列治文的房屋均价为$77.9万，较28天前下降了17.6%，较三个月前暴跌了20.7%;独立屋均价为$170万，较三个月前也下降了10%!
由于15%税8月初正式推行，整个八月可能是BC省房地产交易最"缓慢"的一个月了。
两周房屋销量表
8月1日到8月14日，西温只有3套房屋成交。和去年同期(52套)相比，暴跌94%!销量数据来源于从业几十年的地产经纪Brent Eilers，自从1983年他进入地产以来，就一直密切关注MLS数据。
他表示："从52跌至3，这个巨大的差异本身就反映了市场的情况，是不可能被忽略的。如果你连这点都看不到，那无疑是自己'掩耳盗铃'了。"
他们的生活中奔驰，宝马，聚餐，天天Party。。。有的地产经纪甚至一个月就能挣上十几万加币。。。
富的流油的大温房地产重量人物、菲沙河谷地产局主席维贝(Charles Wiebe)就表态称，"新税政策严重损害海外买家和地产经纪利益，同时也会损害本地经济发展。"
他甚至号召旗下的三千房产经纪人写信给政府抵制新政，给政府施压。
温哥华著名经济分析人士David LeBodevin在新政出台后就预测，温哥华楼市崩溃即将来临。随着中国对人民币外流的严格控制加强，温哥华房地产市场必将受到影响。
以David LeBodevin为首的不少经济学家都认为，在新政策的持续影响下，大温房价将会下跌50%!重新回到民众可负担的水平。
