京沪再出楼市新政 税费“红利”促进住房需求有效释放

　　央视网消息：11月18日，北京上海两地发布楼市新政，将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。取消普宅和非普宅标准后，与普宅挂钩的各类税费将有所降低，这一政策的出台进一步降低了购房成本、释放了改善性住房需求，有利于进一步稳定市场预期、助力房地产市场止跌回稳。

　　新政规定，个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

　　在个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　今年9月底以来，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布。财政部等三部门也联合发布新政，加大住房交易环节契税优惠力度。在一系列政策组合拳的发力下，多地房地产市场预期进一步改善。

　　专家表示，此次政策调整将进一步促进刚性和改善型住房需求的释放。国家统计局最新数据显示，10月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个;二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。其中，北京环比涨幅最高，达到1%;杭州和深圳环比涨幅分别为0.8%和0.7%。