莱芜区城市更新跑出幸福“加速度”

　　城市，让生活更美好，让人民更幸福。

　　莱芜区大力实施城市更新行动，不断优化城市空间布局，提升城市功能品质，推动高质量发展。

　　抢抓国家超大特大城市城中村改造重大机遇，8个项目纳入住建部白名单，总投资近300亿元，获得国开行、农发行授信231亿元。城中村改造项目启动以来进展顺利——首日拆迁签约率均达95%以上，今年以来新启动拆迁2751户，商品房网签7.3万平方米，以高质高效推进，彰显“莱芜速度”。

　　战略擘画

　　锚定省会城市副中心定位

　　绘就城市发展新蓝图

　　以省会思维谋划城市更新布局。

　　莱芜区委一届九次全会提出“聚力一座城、做深融合链”，为城市增量发展、能级提升腾出新空间、注入新动能。

　　以8个城中村改造项目为抓手，着力构建“东优、西进、南跨、北延、中强”有机更新格局——

　　推进雅鹿山二期、汶河宜居等4个项目，做精做靓西部新城区;推进南部新城项目，打造生态宜居新高地;推进口镇雍和园社区、南片五村2个项目，打造北部产城融合发展典范区;推进中央核心片区项目，打造活力品质主城区。

　　8个城中村改造项目可释放土地1.1万亩，不但为城市发展提供了要素支撑，更为项目落地、产业发展留足了空间。

　　民心密码

　　“一张房票”赢民心

　　从“要我改”到“我要改”

　　高庄街道紧邻汶河，旱涝不均的水文变化给沿线村民生产生活带来困扰。同时，这里大多数劳动力都在城里上班，饱受奔波之苦。

　　在城中村改造中，莱芜区推行灵活安置方式，多重叠加的奖励政策，一举破解了百姓难题，满足了多元化需求。特别是房票安置政策让利于民，受到群众广泛认可。

　　群众所选安置房可兑换成房票，用于购买主城区优质商品房，且房价享受团购价优惠。

　　村民王立强算了一笔账：“120平方米的商品房折算下来省了14万多元，还能在主城区多个优质楼盘使用，非常划算。”

　　“政策全公开，评估结果都贴在公示栏，大伙儿心里透亮!”村民宋秀帮指着墙上张贴的《房票购房细则》，竖起了大拇指。

　　房票安置让群众成为城市更新最大受益者。36%的拆迁户选择了房票。

　　莱芜区采取“先建设，后拆迁”，以建设促拆迁，选择19个地块率先开工，累计开工安置房近2万套。聚焦“得房率高、舒适度佳”目标，安置区容积率不超过2.0、楼层不超过18层、绿化率超35%、得房率超80%、两梯两户优质户型、中央花园优美环境成为回迁安置房“新标配”，托起群众“安居梦”。

　　在此基础上，莱芜区精准导入产业，为搬迁村民、集体增收提供持续稳定来源，让群众真正“住得好、有收入、能致富”。

　　善治根基

　　党建引领织密“幸福网”

　　高签约率背后是民心所向

　　张家洼街道曹东村依托村里老党员、群众代表、网格员成立上百人的工作队，按照8个网格划分，深入全村885户村民家中进行走访摸底。

　　4月13日，签约首日，有844户完成签约，签约率达到95.3%。高签约率的背后，是群众认可，民心所向。这得益于莱芜区“党建引领、协同联动、合力攻坚”的工作推进机制。成立城市更新城中村改造项目建设专班，将工作任务层层分解、责任到人。

　　张家洼街道推行“服务先行”，主动上门帮助村民进行资料准备、手续完善等全流程服务;高庄街道推行“和谐拆迁”“我和老宅合个影”等暖心活动赢得群众支持;凤城街道“管理圈、服务圈、生活圈”三位一体的治理模式，以“小网格”实现“大治理”……

　　各安置区引入先进物业管理，建设长者食堂、托婴中心、泉城书房、邻里中心，完善周边配套设施，打造“一刻钟便民生活圈”。

　　深入细致的思想工作，实惠多利的安置政策，宜居宜业的安置社区，实现城中村改造项目快速推进——

　　3月22日，麻湾村首日签约率100%;

　　4月10日，张家楼、吴家楼、郭家园首日签约率均为96%;

　　5月24日，栗子庄村首日签约率100%……

　　“莱芜区将把城市更新作为高质量发展、高品质生活、高效能治理的重要载体，以‘民生温度’托起‘发展高度’和‘幸福刻度’，为加快建设‘强新优富美高’新时代社会主义现代化强省会贡献莱芜力量。”莱芜区住房和城乡建设局负责同志表示。