舜网-济南日报
2025-07-18 10:32:14
近日，一起因“货不对板”、证照难办引发的房屋租赁纠纷，在平阴县法院法官和调解员的共同努力下，通过线上调解平台高效化解，实现了法律效果与社会效果的统一。
2025年2月，张某将其所有的位于某学校附近的玩具店租赁给姜某，双方签订《房屋租赁合同》。合同签订当日，姜某一次性支付了年租金、转让费及押金共计3万元。然而，合同履行过程却问题重重，不仅张某交付的货物存在过期和“三无”玩具，而且因其未能按合同约定协助办理营业执照变更手续，致使姜某在非商业用途的储藏室及车库进行经营，存在严重的安全和合规隐患。姜某认为，上述问题导致其无法实现租赁店铺进行合法、正常经营的目的，遂一纸诉状将张某起诉至法院，要求解除双方签订的《房屋租赁合同》，并要求张某全额退还已支付的3万元款项。
案件受理后，承办法官认真梳理案情，发现该案事实相对清楚、争议焦点明确，且双方当事人均表示有调解意愿。为高效、便捷地化解矛盾，减轻当事人诉累，承办法院当即决定启用人民法院调解平台，采用线上方式进行调解。
调解过程中，承办法官精准释法，结合相关法律规定向双方清晰阐释。同时，经验丰富的特邀调解员巧用情理，从双方合作初衷、现实困境、长远利益出发，引导当事人放下对立情绪，理性沟通，寻求互利共赢的解决方案。
最终，在法官专业的法律指导和调解员耐心细致的沟通协调下，通过数次线上沟通，双方当事人很快弥合分歧，在线达成一致调解协议。(济南日报·爱济南记者 侯月)
