“首店”超四成，已签约330家品牌，济南西城这家“光所市集”要来啦

　　泉城西部，腊山脚下，一条商业新轴线正伴着“西兴”战略的号角拔节生长。作为龙湖商业深耕济南的关键布局，备受市民期待的龙湖济南西城天街已进入开业冲刺“倒计时”阶段。

　　近日，项目官方团队披露关键进展，这座规划引入350余家品牌的商业综合体，目前已完成330余家品牌签约，预计99%已签约租户将实现与商场同步开业，以近乎“满铺”的姿态，为济南西部商业版图注入强劲活力。这份亮眼的“成绩单”背后，是龙湖商业对品牌组合、空间设计与开发模式的三重创新，更承载着其打造“家门口的品质消费圈”、助力济南“西兴”的雄心。

　　首店经济占比超四成，填补西部高端商业空白​

　　西城，作为济南都市圈西翼发展的核心引擎，正肩负着落实济南“西兴”战略的重要使命。龙湖济南西城天街的落子，不仅是对区域商业配套的补位，更是对西部高端消费需求的精准回应。“首店经济”的强势发力，让其成为济南商业市场的焦点。

　　在已签约的品牌矩阵中，首进品牌占比超40%，形成鲜明的差异化竞争优势。其中，山东首进的UME影城将带来沉浸式观影体验，山东首家银座超市臻选店以全新业态重构零售场景，华为智能生活馆、华为智能生活馆则为科技与潮流爱好者提供全新打卡地，而凭借“焦糖可颂蛋挞”走红的裕莲茶楼，也将首次把传统茶楼文化带入泉城西部。这些品牌以“新场景+新体验+新品牌”为核心，串联起时尚零售、新锐体验、家庭娱乐、特色美食等全业态，构建起覆盖全龄段客群的消费生态。​

　　如此精准的品牌组合，源于龙湖商业贯穿招商全程的“客研先行”策略。“我们在招商初期就深入调研西部客群的消费习惯与需求痛点，根据市场反馈动态调整品牌矩阵，始终把‘顾客需要什么’放在首位。”项目负责人介绍，正是这种以需求为导向的招商逻辑，确保了各标杆品牌的顺利落地，为西城天街的“满铺亮相”奠定了基础。

　　首创POD公园商业，解锁“自然+消费”新场景​

　　西城天街的“创新基因”，不只体现在品牌组合上，更藏在空间设计的每一处细节里。作为济南首个POD(公园商业)综合体，项目以“打开商业盒子”的大胆思路，将22万平方米的商业空间与腊山河自然景观无缝衔接，重新定义了泉城商业的空间范式。​

　　其中，作为龙湖商业新一代产品标志性空间的“光所市集”，堪称点睛之笔。设计团队通过大面积玻璃穹顶与绿植景观的融合，将自然光影与生态绿意引入室内，营造出“泉涌浮岛，空中绿洲”的诗意意境。这里不仅是一条充满交互感、呼吸感与沉浸感的室内花园街区，更因能远眺经十路车水马龙与腊山落日余晖，将成为济南城市日落极佳观赏地。​

　　与“光所市集”相呼应的，是一条24小时开放的绿色廊道。这条廊道将腊山河景观带与商业绿带串联，把自然诗意注入商业活力，城市花海、萌宠乐园、骑行驿站、儿童友好艺术花园、山丘乐园、溪涧戏水及户外剧场等多元主题空间错落分布，让市民在购物之余，能随时与自然互动。这种将生态、生活与消费场景深度融合的POD模式，在济南商业综合体中尚属首创。业内人士分析，凭借空间设计与业态组合的双重创新，这座天街的消费能级有望直指城市级，成为济南商业的新地标。

　　“轨交+商业”模式赋能“西兴”，重塑西部城市空间格局

　　从东部的奥体天街，到北部的北宸天街，再到如今的西城天街，龙湖商业成熟的TOD(以公共交通为导向的开发)基因，正持续为济南城市空间重塑提供“龙湖样板”。作为龙湖在济南的第三座天街，西城天街延续了“轨交+商业”的融合逻辑，依托地铁4号线腊山河西站枢纽及经十路主干道，将构建“站商一体化”生态圈。

　　回溯龙湖在济南的TOD实践，奥体天街作为全市首个TOD商业体，与地铁3号线无缝衔接，让“出站即消费”成为现实，不仅优化了城市交通动线，更塑造了现代化都市的立体空间形象;北宸天街依托地铁3号线与6号线交会优势，形成半小时覆盖70万人的高效生活圈，强化了济南东部的城市功能聚合度。如今，西城天街的落地，将进一步提升济南西部的交通便利性，以商业活力激活轨交枢纽，重塑区域空间格局。

　　这座集交通优势、POD生态理念与首店经济于一体的商业综合体，正成为推动济南从单中心向多中心城市结构演进的重要力量。它的亮相，不仅将填补西部高端商业空白、重塑区域商业格局，更将以“生态+消费+交通”的融合创新，为“西兴”战略注入全新内涵，助力泉城在高质量发展的道路上稳健前行。