济南80个老旧小区“焕新” 200万平方米“温暖网”织密

　　温暖答卷

　　——民生实事落地

　　“以前每到冬天，总担心管道漏水停暖，去年改造完放心多了!”日前，济南市历下区名士豪庭三区的业主代表将一面写有“战酷暑热力管网通　迎严寒业主暖心顺”的锦旗和感谢信送到了济南热力集团，感谢企业实施的供暖改造工程，让大家过上了一个温暖、踏实的冬天。

　　冬季供暖事关千家万户。2025年，济南市委、市人民政府将完成80个小区、换热站供热改造列入年度重点民生实事。截至去年年底，上述改造全部高质量完成，80个小区内约10公里二次管网及3.1万余个配套老旧阀门、排气阀、平衡阀等阀门附件得以更新，约200万平方米供暖面积从根源解决了气堵、污堵、水力失调等“陈年旧疾”。

　　“夏天就有师傅上门换了新管道、装了新阀门，采暖季一开始就感觉到了不一样，屋里暖和多了!”提起供暖改造，名士豪庭三区的居民们纷纷竖起大拇指。

　　抢抓夏季非供暖的有利时机，每年的“冬病夏治”是力保百姓安全温暖过冬的前提。全市各大热企牢牢把握这一关键时机，早行动、抢工期、除隐患，为冬日暖流保驾护航。

　　“我们提前跟业主、物业深入座谈，广泛听取诉求、优化施工方案。”济南热力集团项目负责人告诉记者，面对该类小区建设年代久远、地下管线复杂、人车流量大等施工难题，他们提前做好地下管线的勘查工作，制定了详细的施工方案，施工过程中也将作业时间进行调整，避开居民休息高峰。同时，将沟槽开挖与回填同步推进，控制施工周期，不仅尽量减少了对居民的影响，也确保采暖季居民家中的温暖舒适。

　　如果说更新管网强健了供热系统的“筋骨”，那么引入智慧科技和升级服务理念则是为供热系统安上了智慧的“大脑”、注入了温暖的“血液”。

　　在济南市历城区恒大悦庭社区，首个“黑灯换热站”已完成整个采暖季的常态化运行。该站点借鉴“黑灯工厂”理念，依托物联网、AI算法及自动化控制，实现无人值守、智能运转。系统可根据室外温度、管网压力、用户室温等参数自动调节运行，实时监测、智能预警、远程处置，相比传统换热站更节能高效、供暖更稳定均衡，既提升居民供暖舒适度，又降低运维成本，为智慧供热升级提供了可复制的社区示范。

　　“采暖季监控大屏上会以不同颜色展现居民家中的室温和流量。任何点位出现异常系统都会预警，我们就能立即精准干预。”济南热力集团相关负责人说，这套“会思考”的系统整合了站内控制系统、户表采集系统、视频安防系统、巡检系统等，供暖从“被动响应”转向“主动预判”，既保障了用户用暖的舒适度，又能提高能源管理的精准度。

　　从硬件的迭代升级，到智慧平台的搭建;从施工的精益求精，到服务的贴心入微，80个老旧小区供热改造工程，不仅是一项基础设施建设，更是一场服务理念的深刻变革。它用科技的精度、施工的巧思和服务的温度，让老旧小区的供暖“血脉”重新焕发活力。

　　采访中，市住房城乡建设局相关负责人表示，今年将继续坚守为民初心，持续把老旧小区供热管网改造作为民生实事重中之重，总结改造经验、优化工作方法，持续加大投入力度，不断完善保障体系，提升服务质量，用实干与担当守护好泉城百姓的冬日温暖。