红星天铂没开盘中介就有房 交6万就能锁定房源?

信网 2017-12-25 13:29:11

  大部分人一生的积蓄,但想买到一套称心如意的房子还要另外花钱就更冤枉了。近日,市民邓先生看中了红星天铂的高层住宅,项目尚未正式开盘就有中介联系邓先生可以提前锁定房源,前提是得交上数万元的选房费。信网(热线0532-80889431)在采访中发现,至少有聚和房产、太平洋房屋星河城二期店以及多名个人中介承诺可以提前购买红星天铂的房子,选房费在6-8万元不等。红星天铂售楼处方面表示,售楼处从未与任何中介机构合作售房。

  红星天铂没开盘就能定房子?

  “红星天铂的房子我关注好久了,售楼处都去了好几趟,置业顾问一直说没开盘,只能先登记购房意向。可最近几天,我接到了房屋中介的电话,说是已经可以交钱定房子了。”邓先生告诉信网,中介说的定房子是要额外交钱“托关系”,在开盘之前通过内部运作定下房子,避免开盘后无房可买的情况。不过谨慎的邓先生没同意立即交钱,而是四处打听了一番:“我在网上没查到天铂的预售许可信息,不过好多人都跟我说红星天铂的房子基本上都已经预定完了,开盘也就是走个过场而已。”

  信网了解到,邓先生说的红星天铂项目的开发商是红星美凯龙置业有限公司,这个项目也是红星地产在青岛的首个住宅项目。20日下午,信网来到位于青岛西海岸新区西海岸路的红星天铂售楼处,发现来看房的置业者不少,但置业顾问却无法介绍房子的价格,就连基本的户型图都无法提供。

  “项目还没开盘,最终的户型也没定下来,房子是毛坯还是精装也没确定,我们也不知道房子最后得到价格。”置业顾问李女士告诉信网,目前有意向的置业者只能先登记,等到有了开盘信息再通知业主。

  三家中介承诺6-8万元可提前定房

  在售楼处,信网在红星天铂公示的信息中并未看到预售许可证,但却有青岛易居金岳房地产经纪有限公司和青岛新联康房产咨询有限公司的经纪机构备案信息,表示红星地产与仅与以上代理公司有合作。然而,按照邓先生所说,联系他的中介机构另有其人。

  信网咨询了红星天铂售楼处附近的几家小型房屋中介,仅有聚和房产一家表示可以通过内部关系提前买到房子。“我已经花6万买了个号,定的是15号楼的房子,不过这笔钱不是中介收的。”聚和中介的业务经理说,红星天铂乎是不跟中介合作的,所以中介能做的就是帮置业者牵线搭桥,把买号的钱交给内部人士,“为了这事之前还有人投诉过,但是也没用。”

  而另一位太平洋房屋星河城二期店的杨经理则表示交上6万元就能确定房子。“6万算是意向金,中介费也包括在里面了。客户会跟公司签一份意向协议,盖上公司的公章。一旦房子定下来了,意向金就不能退了。”

  随后,信网又通过58同城联系上了另一位中介李女士,房源信息上写明房子来自于21世纪不动产,不过李女士却在电话里表明自己只是个人中介,不属于任何一家中介公司。“我这儿的号是8万一个,先交钱,然后选定户型和楼层区间。如果没拿到号或者能选的房子不符合客户的要求,这8万块可以退。”李女士告诉信网,客户交的8万元是用来打通关系的,通过开发商的内部操作帮客户选定房源。

  有了三个不同中介的说法,信网便再一次联系了红星天铂售楼处的职业顾问李女士。对于中介能够提前帮忙选定房源的情况,李女士回答起来有些犹豫:“我们不建议客户通过中介买房,特别是高层的户型开盘后也是能买到的。”李女士说,目前开盘的信息都还没确定,即使是公司内部的领导也不能有百分百的把握提前定下房子。

  天铂售楼处否认与中介合作

  22日下午,信网结合通过中介了解到的情况向红星天铂售楼处求证,工作人员称,售楼处没有跟任何中介合作,也不了解有的房屋中介所说的可以提前确定房源的事情。同时,信网还看到红星天铂还通过其微信公众号发布声明,否认与中介机构合作售房。售楼处的徐经理表示,等到项目拿到预售许可后,置业顾问会通知登记了购房意向的客户交认筹金,正式开盘时也会通过正规途径发布信息。

  随后,信网将此事反映给了黄岛区有关部门,工作人员表示,房屋在获得预售许可之前是不允许通过任何途径对外销售的,无论是售楼处还是中介机构都不能通过提前收取选号费等形式锁定房源。但由于房产中介行业的门槛较低,一些中介公司很有可能为了经济利益冒险,损害了置业者的利益。“如果有市民已经在房屋中介交钱定房或者手中有书面证据,可以联系市场监管科,我们会以此为证据进行调查。”

  信网在采访中还发现,向信网承诺可以6定房的太平洋房屋已经参与“买号”,2017年7月黄岛区国土资源和房屋管理局还因此向太平洋房屋世茂店下达了责令整改通知书。

作者:于晓 责任编辑:曹乐平

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